Estimation théorique
Rue de l’Esperance,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Esperance,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 8 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 30 | 67000€ | 1595€ |
2021-08-16 | 3 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 2 | 34 | 61 | 93000€ | 2735€ |
2022-03-18 | 9 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 3 | 42 | 28 | 117000€ | 2786€ |
2021-11-29 | 4 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 2 | 32 | 58 | 113500€ | 3547€ |
2020-06-03 | 5 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 57 | 152300€ | 2380€ |
2021-09-22 | 5 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 57 | 180570€ | 2821€ |
2019-09-20 | 10 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 36 | 85000€ | 2024€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PAUL BERT | 2 | 39 | 34 | 147400€ | 3779€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DEWOLF RUE PHILADELPHIE | 4 | 90 | 71 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-20 | 42 | RUE MIRABEAU | 7 | 90 | 61 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-24 | 244 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2019-10-31 | 42 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 33 | 110000€ | 2037€ |
2022-01-19 | 42 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 33 | 138650€ | 2568€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 98 | 99 | 270000€ | 2755€ |
2023-03-17 | 66 | RUE MIRABEAU | 5 | 104 | 115 | 242850€ | 2335€ |
2023-06-21 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 70 | 164000€ | 3280€ |
2022-05-04 | 27 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 62 | 180100€ | 3335€ |
2019-08-27 | 6 | IMP DEWOLF RUE PHILADELPHIE | 4 | 75 | 83 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 48 | RUE PAUL BERT | 5 | 60 | 32 | 115000€ | 1917€ |
2019-12-06 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 50 | 138000€ | 1840€ |
2022-04-28 | 68 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 46 | 156000€ | 2229€ |
2020-08-26 | 52 | RUE PAUL BERT | 3 | 53 | 35 | 119500€ | 2255€ |
2020-12-21 | 2 | COUR WATTECAMPS R PHILADELPHIE | 3 | 79 | 153 | 135000€ | 1709€ |
2020-10-15 | 74 | RUE MIRABEAU | 4 | 110 | 68 | 279800€ | 2544€ |
2022-04-15 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 36 | 117500€ | 1958€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 118 | 83 | 182000€ | 1542€ |
2023-05-11 | 25 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 118 | 83 | 213000€ | 1805€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 38 | 410000€ | 8200€ |
2020-11-12 | 80 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 236 | 454200€ | 3754€ |
2023-02-28 | 2 | VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 3 | 34 | 37 | 146660€ | 4314€ |
2022-02-15 | 8 | RUE LOUIS CHRISTIAENS | 6 | 100 | 132 | 248195€ | 2482€ |
2022-06-01 | 57 | RUE PAUL BERT | 3 | 33 | 40 | 75000€ | 2273€ |
2021-11-26 | 35 | RUE MIRABEAU | 7 | 93 | 178 | 330000€ | 3548€ |
2021-08-20 | 14 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 116 | 275450€ | 3241€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 96 | 0 | 279232€ | 2909€ |
2023-01-20 | 5 | VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 2 | 39 | 42 | 122000€ | 3128€ |
2021-12-13 | 23 | RUE MIRABEAU | 7 | 141 | 178 | 325000€ | 2305€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DE LANNOY | 4 | 95 | 78 | 214010€ | 2253€ |
2019-06-24 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 97 | 100 | 215000€ | 2216€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE PHILADELPHIE | 4 | 109 | 79 | 210000€ | 1927€ |
2022-07-06 | 29 | RUE LOUIS CHRISTIAENS | 4 | 89 | 125 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 72 | 241065€ | 2940€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 45 | 39 | 133000€ | 2956€ |
2020-07-09 | 19 | RUE MALAKOFF | 4 | 69 | 117 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-22 | 40 | RUE BOHIN | 5 | 61 | 41 | 154500€ | 2533€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 59 | 33 | 171000€ | 2898€ |
2020-06-19 | 37 | RUE MALAKOFF | 4 | 102 | 118 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-18 | 38 | RUE BOHIN | 3 | 55 | 38 | 65000€ | 1182€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 71 | 67451.1€ | 964€ |
2019-12-17 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 79 | 111 | 230000€ | 2911€ |
2019-05-07 | 39 | RUE MALAKOFF | 4 | 75 | 118 | 130030€ | 1734€ |
2019-09-09 | 41 | RUE MALAKOFF | 4 | 61 | 115 | 194998€ | 3197€ |
2020-05-29 | 43 | RUE MALAKOFF | 4 | 73 | 120 | 244600€ | 3351€ |
2019-10-25 | 37 | RUE BOHIN | 6 | 85 | 65 | 141700€ | 1667€ |
2020-10-22 | 45 | RUE MALAKOFF | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-18 | 34 | RUE BOHIN | 4 | 39 | 36 | 175000€ | 4487€ |
2023-05-09 | 6 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 50 | 19 | 123240€ | 2465€ |
2020-09-23 | 3 | RUE MALAKOFF | 5 | 102 | 123 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-16 | 8 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 32 | 17 | 111900€ | 3497€ |
2019-07-11 | 29 | RUE BOHIN | 4 | 72 | 77 | 183850€ | 2553€ |
2021-02-05 | 9 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 32 | 17 | 120000€ | 3750€ |
2023-05-22 | 55 | RUE DE PHILADELPHIE | 4 | 89 | 122 | 226000€ | 2539€ |
2022-12-27 | 10 | RUE MALAKOFF | 5 | 106 | 61 | 145000€ | 1368€ |
2021-08-03 | 24 | RUE MALAKOFF | 4 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-19 | 40 | RUE MALAKOFF | 6 | 110 | 67 | 152000€ | 1382€ |
2022-07-21 | 69 | RUE DE LANNOY | 6 | 115 | 191 | 190000€ | 1652€ |
2022-11-18 | 58 | RUE MALAKOFF | 3 | 52 | 39 | 122500€ | 2356€ |
2020-07-07 | 175 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 105 | 60 | 160000€ | 1524€ |
2021-11-19 | 53 | RUE DES METIERS | 4 | 89 | 112 | 160000€ | 1798€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DES METIERS | 5 | 101 | 120 | 236000€ | 2337€ |
2021-08-26 | 3 | VC FAVRELLE 49 RUE LANNOY | 3 | 48 | 32 | 118500€ | 2469€ |
2019-09-06 | 81 | RUE MALSENCE | 3 | 45 | 35 | 73960€ | 1644€ |
2020-11-16 | 39 | RUE DE LANNOY | 5 | 210 | 113 | 240950€ | 1147€ |
2019-08-26 | 23 | RUE ADOLPHE CASSE | 5 | 79 | 127 | 269000€ | 3405€ |
2019-12-26 | 1 | COUR DESWEZ RUE MALSENCE | 3 | 48 | 22 | 54000€ | 1125€ |
2022-11-10 | 202 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 128 | 165 | 309400€ | 2417€ |
2023-04-13 | 3 | RUE DE RIVOLI | 3 | 60 | 45 | 152700€ | 2545€ |
2020-12-01 | 45 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 68 | 45 | 76000€ | 1118€ |
2019-07-03 | 24 | RUE ADOLPHE CASSE | 5 | 111 | 143 | 255540€ | 2302€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ADOLPHE CASSE | 5 | 111 | 143 | 295311€ | 2660€ |
2020-10-23 | 41 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 44 | 46 | 80000€ | 1818€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 45 | 75000€ | 1339€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 45 | 79000€ | 1411€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 46 | 79000€ | 1411€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 98 | 108 | 258000€ | 2633€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LANNOY | 7 | 120 | 206 | 476000€ | 3967€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 158 | 0 | 514250€ | 3255€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 48 | 24 | 105582€ | 2200€ |
2020-05-13 | 1 | PAV STE MARIE 59 RUE COUST | 3 | 72 | 26 | 114000€ | 1583€ |
2019-06-25 | 31 | RUE DE RIVOLI | 5 | 110 | 165 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 49 | 24 | 105000€ | 2143€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DE RIVOLI | 4 | 87 | 146 | 180000€ | 2069€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 44 | 48 | 144000€ | 3273€ |
2019-12-10 | 21 | RUE CABANIS | 5 | 89 | 55 | 164000€ | 1843€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 98 | 106 | 390000€ | 3980€ |
2019-08-19 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 80 | 149000€ | 2365€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 101 | 120000€ | 1905€ |
2020-06-18 | 3 | RUE ALFRED ISAAC | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 80 | 124 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-29 | 5 | RUE ALFRED ISAAC | 5 | 89 | 80 | 215000€ | 2416€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 52 | 50 | 140000€ | 2692€ |
2021-01-20 | 7 | RUE ALFRED ISAAC | 4 | 88 | 266 | 269000€ | 3057€ |
2021-05-28 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 130 | 186850€ | 2966€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DAUMIER | 4 | 63 | 151 | 107000€ | 1698€ |
2023-01-09 | 36 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 76 | 135 | 292075€ | 3843€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DAUMIER | 4 | 63 | 151 | 152925€ | 2427€ |
2021-09-02 | 44 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 59 | 54 | 147235€ | 2496€ |
2020-05-04 | 26 | RUE GOSSELIN | 5 | 99 | 83 | 141000€ | 1424€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 101 | 185000€ | 2937€ |
2019-07-18 | 76 | RUE COUSTOU | 4 | 70 | 194 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LA PHALECQUE | 5 | 99 | 93 | 245700€ | 2482€ |
2019-06-25 | 66 | RUE CABANIS | 5 | 108 | 435 | 382000€ | 3537€ |
2021-10-13 | 33 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 4 | 50 | 77 | 176000€ | 3520€ |
2019-05-14 | 35 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 50 | 83 | 130500€ | 2610€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 6 | 150 | 116 | 290000€ | 1933€ |
2021-08-24 | 37 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 50 | 76 | 159190€ | 3184€ |
2022-11-29 | 41 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 50 | 80 | 60000€ | 1200€ |
2022-03-14 | 15 | RUE COUSTOU | 5 | 80 | 111 | 240000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DES MONTAGNARDS | 6 | 110 | 250 | 336500€ | 3059€ |
2021-03-03 | 9 | RUE GOSSELIN | 4 | 60 | 76 | 215000€ | 3583€ |
2022-10-21 | 3 | RUE GOSSELIN | 5 | 110 | 106 | 320000€ | 2909€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 97 | 155 | 311340€ | 3210€ |
2020-03-16 | 17 | RUE GOSSELIN | 3 | 80 | 83 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 84 | 174 | 204000€ | 2429€ |
2021-05-19 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 124 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-04 | 161 | RUE DE LANNOY | 5 | 114 | 75 | 173000€ | 1518€ |
2020-09-18 | 15 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 90 | 147 | 229000€ | 2544€ |
2019-06-20 | 24 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 137 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 137 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-05 | 51 | RUE D AGUESSEAU | 6 | 105 | 76 | 215000€ | 2048€ |
2019-06-03 | 26 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 136 | 185500€ | 2319€ |
2020-07-01 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 106 | 246000€ | 3905€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 76 | 134 | 234200€ | 3082€ |
2019-08-14 | 163 | RUE DE LANNOY | 3 | 64 | 88 | 169500€ | 2648€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DE MARENGO | 4 | 137 | 193 | 388000€ | 2832€ |
2023-06-23 | 26 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 103 | 125000€ | 1543€ |
2022-04-21 | 3 | CITE CASSEVILLE 23 CABANIS | 5 | 50 | 76 | 115000€ | 2300€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DAUMIER | 4 | 63 | 142 | 140000€ | 2222€ |
2019-10-14 | 76 | RUE CABANIS | 7 | 170 | 223 | 345000€ | 2029€ |
2023-01-09 | 76 | RUE CABANIS | 7 | 170 | 223 | 479987€ | 2823€ |
2021-10-18 | 165 | RUE DE LANNOY | 4 | 109 | 86 | 150000€ | 1376€ |
2019-09-23 | 1 | IMP OBRY 32 RUE MALSENCE | 5 | 108 | 32 | 340000€ | 3148€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE MARENGO | 7 | 155 | 189 | 480500€ | 3100€ |
2020-10-02 | 38 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 86 | 115 | 214000€ | 2488€ |
2022-09-30 | 109 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 98 | 134 | 307200€ | 3135€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA PHALECQUE | 7 | 178 | 339 | 150000€ | 843€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 7 | 150 | 92 | 335000€ | 2233€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MARENGO | 4 | 140 | 175 | 418400€ | 2989€ |
2019-07-15 | 13 | RUE NECKER | 5 | 80 | 130 | 322000€ | 4025€ |
2022-11-30 | 24 | RUE NECKER | 4 | 56 | 58 | 181500€ | 3241€ |